Woning bezemschoon opleveren: wat moet je wel en niet doen?
- De Verhuisvrienden
- Jul 7
- 4 min read
Veel mensen denken dat een woning helemaal blinkend schoon moet zijn voordat de sleutels kunnen worden ingeleverd. In de praktijk ligt dat vaak anders. Toch zien we regelmatig dat woningen bij de eindinspectie worden afgekeurd omdat er nog spullen zijn achtergebleven of omdat bepaalde werkzaamheden niet zijn uitgevoerd.
Of het nu gaat om een huurwoning, een koopwoning die verkocht wordt of een woning na een overlijden, bezemschoon opleveren is vaak een belangrijke voorwaarde. Maar wat houdt dat precies in? En welke werkzaamheden horen daar wel en juist niet bij?
In deze blog leggen we uit wat een woning bezemschoon opleveren betekent, waar woningcorporaties en verhuurders op letten en hoe wij ervoor zorgen dat een woning zonder zorgen kan worden opgeleverd.
Wat betekent bezemschoon opleveren?
Een woning bezemschoon opleveren betekent dat de woning volledig leeg is en netjes wordt achtergelaten. De woning hoeft daarbij meestal niet brandschoon te zijn, maar er mogen geen meubels, afval of persoonlijke spullen meer aanwezig zijn.
In de praktijk betekent dit onder andere dat:
alle meubels zijn verwijderd;
alle persoonlijke spullen zijn meegenomen;
afval is afgevoerd;
de vloer is aangeveegd;
de woning leeg en toegankelijk is voor de nieuwe bewoner of de eindinspectie.
Veel mensen verwarren bezemschoon met professioneel schoonmaken. Dat is iets anders. Bij bezemschoon draait het vooral om een lege en nette woning, niet om een complete dieptereiniging.
Wat moet er allemaal uit de woning verwijderd worden?
Tijdens een woningontruiming zorgen wij ervoor dat de woning volledig wordt leeggehaald. Daarbij kijken we niet alleen naar de woonkamer, maar ook naar alle andere ruimtes.
Denk bijvoorbeeld aan:
meubels;
witgoed;
losse spullen;
vloerbedekking of laminaat wanneer dit verwijderd moet worden;
gordijnen als de verhuurder dit verlangt;
verlichting wanneer deze niet mag blijven hangen;
spullen in de berging, schuur of op zolder;
afval dat tijdens de ontruiming vrijkomt.
Juist die laatste ruimtes worden regelmatig vergeten. Toch zien we tijdens eindinspecties dat een woningcorporatie ook de berging, schuur of vliering controleert. Achtergebleven spullen kunnen er alsnog voor zorgen dat een woning niet wordt goedgekeurd.
Wat hoeft meestal niet te gebeuren?
Een veelgemaakte misvatting is dat een huis bezemschoon opleveren betekent dat iedere ruimte volledig geschrobd moet worden. Dat is meestal niet het geval. In veel situaties is het voldoende wanneer:
de woning volledig leeg is;
de vloer is aangeveegd;
zichtbaar afval is verwijderd.
Een complete schoonmaak van ramen, keukenkastjes, voegen of sanitair is vaak geen eis voor een bezemschone oplevering. Wel kunnen verhuurders, woningcorporaties of beheerders aanvullende voorwaarden stellen. Daarom controleren wij vooraf altijd welke afspraken gelden voor de betreffende woning.Zo voorkomen we verrassingen tijdens de eindinspectie.
Wanneer wordt een woning afgekeurd?
Tijdens woningontruimingen zien wij regelmatig waarom een woning alsnog wordt afgekeurd. Vaak gaat het niet om grote problemen, maar juist om kleine zaken die over het hoofd zijn gezien.
Veelvoorkomende redenen zijn:
vloerbedekking of laminaat is blijven liggen;
schroeven, pluggen of spijkers zitten nog in de muren;
afval staat nog in de schuur of berging;
keukenkastjes bevatten nog spullen;
de tuin is niet leeggeruimd;
losse materialen zijn achtergelaten op het balkon of in de woning.
Juist omdat wij dit dagelijks doen, weten wij waar tijdens een eindinspectie op wordt gelet. Hierdoor kunnen veel afkeurpunten al tijdens de woningontruiming worden voorkomen.
Welke herstelwerkzaamheden zijn vaak nodig?
Een woning bezemschoon opleveren betekent soms ook dat kleine herstelwerkzaamheden uitgevoerd moeten worden.
Denk bijvoorbeeld aan:
schroeven en pluggen verwijderen;
gaten netjes dichtmaken;
vloerbedekking verwijderen;
kitresten verwijderen;
plinten demonteren wanneer dat nodig is.
Niet iedere woning vraagt om dezelfde werkzaamheden. Bij een huurwoning zijn de eisen vaak anders dan bij een koopwoning die wordt verkocht. Daarom bekijken wij iedere woning vooraf en stemmen we de werkzaamheden af op de situatie.
Wat kun je zelf doen en wat nemen wij uit handen?
Sommige mensen kiezen ervoor om alvast persoonlijke spullen uit te zoeken of waardevolle documenten apart te leggen. Dat kan veel rust geven voordat de woningontruiming begint.
De rest nemen wij graag uit handen.
Wij verzorgen onder andere:
het volledig leeghalen van de woning;
het afvoeren van de inboedel;
het demonteren van meubels;
het verwijderen van vloeren wanneer dat nodig is;
kleine herstelwerkzaamheden;
het bezemschoon opleveren van de woning.
Moet een woning volledig worden leeggehaald én bezemschoon worden opgeleverd? Bekijk dan onze pagina over woningontruiming Amsterdam en ontdek hoe wij het complete traject van ontruiming tot oplevering voor je uit handen nemen.
Praktijkvoorbeeld: een bezemschone oplevering in Amsterdam
Onlangs mochten wij een appartement in Amsterdam ontruimen dat moest worden opgeleverd aan een woningcorporatie. De woning stond nog volledig vol met meubels, dozen en losse spullen. Daarnaast moest het laminaat worden verwijderd en zaten er nog verschillende schroeven en pluggen in de muren.
Na het sorteren van de inboedel hebben we alle meubels afgevoerd, de vloer verwijderd, kleine herstelwerkzaamheden uitgevoerd en de woning bezemschoon opgeleverd. Bij de eindinspectie werd de woning zonder opmerkingen geaccepteerd.
Dit soort situaties komen we regelmatig tegen. Juist daarom weten we precies waar tijdens een oplevering op wordt gelet en welke werkzaamheden nodig zijn om een woning netjes achter te laten.
Wat kost een woning bezemschoon opleveren?
De kosten hangen af van de werkzaamheden die nodig zijn. Een lege woning waar alleen nog geveegd hoeft te worden vraagt uiteraard minder werk dan een woning waar de volledige inboedel moet worden afgevoerd, vloeren verwijderd moeten worden en herstelwerk nodig is.
Ben je benieuwd wat een bezemschone oplevering kost? In onze blog Wat kost een woningontruiming in Amsterdam? leggen we uit welke factoren de prijs bepalen en hoe een prijsindicatie wordt opgebouwd.
Twijfel je wat er in jouw situatie nodig is? Dan kijken wij graag vrijblijvend met je mee. Binnen één minuut ontvang je een prijsindicatie en weet je direct waar je aan toe bent.
Comments